中國長城科技集團股份有限公司（簡稱中國長城）就我司松坪山項目13～15棟頂部脫落維修采用公開詢比方式進行發包。項目資金來源于企業自籌，資金已落實到位。現邀請全國范圍內符合要求的供應商積極報名參與詢比。

 1.基本情況

1.1建設單位：中國長城科技集團股份有限公司

1.2項目名稱：松坪山項目13～15棟頂部脫落維修

1.3項目最高控制限價為人民幣：19萬元（含稅），超出此價格將視為無效響應。

1.4項目地點：深圳市南山區西麗街道松坪山公寓

1.5項目施工工期：30個日歷日（服務以實際工期為準，工期延長不增加服務費用）。由于不可抗力影響正常施工時，經甲方代表確認后工期可順延。

1.6質量標準：符合國家相關規范標準。

2. 項目簡介：

本項目位于松坪山公寓13～15棟，宿舍共266套，存在宿舍天花脫落現象，需按要求進行修復。

2.1本項目服務內容：

擬采購一家施工單位對松坪山公寓13～15棟（宿舍共266套）進行服務，服務內容包括但不限于：根據需要對脫落的天花進行維修，確保符合質量要求，最終按實際發生結算。

2.2本項目結算方式：

費用計算方式：本工程采用總價包干，應甲方要求變更、簽證除外（采用工程降點數方式報價，中標價為暫定合同價，僅作為工程款支付依據），包含但不限于甲方需求的所有內容和向各有關部門申請并獲取與本工程項目相關的一切所需許可及審批費用。中標方在中標后，5天內提供施工預算清單，經造價咨詢單位核定單價。

如造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方案提交與申報進度款同等金額的由四大銀行支付擔保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，具體如下：

（1）如造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方案提交與申報進度款同等金額的由四大銀行支付擔保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核。

（2）合同外的子項目（包括施工過程中發生的設計變更單及現場簽證）單價按照以下方式確定：

①經甲方確認的投標報價書中已有適用于變更工程的子目單價，按合同已有的子目單價計算；

②經甲方確認的投標報價書中只有類似于變更工程的子目單價，可以參照類似子目單價計算；

③新增或變更工程若本合同價中沒有適用或類似于變更工程的子項目單價，首先按照標底編制依據，信息價按標底編制采用的信息價，計算出該項目的綜合單價，然后按照中標價與標底的凈下率對該綜合單價進行下浮，確定變更工程的項目綜合單價。

④施工中只有甲方同意對施工內容進行調整才產生工程變更/簽證，變更項目相同或相似的取用投標清單單價，不同的按以下規則取用：有信息價的人工、材料、設備、機械采用施工當月已發布的最新《深圳建設工程價格信息》中的信息價乘以（1－降點數）：無信息價的材料設備價格以甲方委托的第三方造價咨詢機構詢價乘以（1－降點數）為準。

2.3本項目服務費支付方式：

采用按月支付（施工單位每月20-25日之間進行當月產值上報，造價審核單位審核完成后，按當月產值比例支付至當月80%），具體支付方式如下：

（1）安全文明措施費金額為合同價款的3%，在合同簽訂且施工方進場后，施工方按甲方要求提供安全文明措施費的增值稅專用發票，甲方在收到符合要求的前述發票后按約定時間向施工方支付安全文明施工措施費。

（2）施工方應于每月20-25號之間進行當月產值上報，造價審核單位審核完成并經甲方書面確認后【30】個工作日內，甲方按審核確定的當月產值比例支付至當月產值的80%；當進度款支付到合同價款的85%（完成實際產值應不低于合同價款的85%）時停止支付。（注：涉及當月產值的變更、簽證費用審批完成后按照甲方批準費用的50%隨工程價款一并予以支付，其余部分待結算時支付。）

（3）為保障農民工工資合法權益，如施工方按期上報產值后，因造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產值存在爭議時，可按造價單位與施工單位審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由四大銀行支付擔保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，甲方審核確認后【30】個工作日內支付進度款項，四大銀行分別為中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行。如涉及變更費用同期完成上報審定，審定后的變更費用按照甲方批準費用的50%與進度款同期支付。

（4）施工方在收到合同款項后應立即先行支付農民工工資，如施工方遲延履行相關義務導致農民工工資拖欠，甲方有權向施工方追究施工方違約責任。完成項目各分項驗收合格及竣工驗收合格，形成竣工驗收合格報告，經甲方書面確認后，甲方在收到施工方提交的符合要求的增值稅專用發票后30個工作日內支付至合同價款的85%；如涉及變更費用同期完成上報審定，因造價審核單位審核進度或雙方對已審核的進度產值存在爭議時，可按造價單位與施工單位中審核低值金額進行支付，同時施工方要提交與申報進度款同等金額的由四大銀行支付擔保金額為【100%】的見索即付保函交甲方審核，審定后的變更費用按照甲方批準費用的50%與進度款同期支付。

 3.被邀請人資格要求

(1)營業執照：中華人民共和國境內依法注冊，具有獨立法人資格，安全生產許可證在有效期內，具備本項目要求的施工、安裝、維保及售后服務能力；

(2)資質及團隊要求：具備建筑裝修裝飾工程專業承包二級或以上資質；

(3)項目負責人要求：能夠提供該項目負責人不少于最近六個月的社保繳交記錄證明，具備二級注冊建造師以上資格（建筑工程專業），有安全B證；

(4)財務要求：參加詢比的供應商須具有獨立承擔民事責任和履行合同的能力，具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，在近三年（2021-2023)內的經營活動中沒有重大違法記錄。提供近三年(2021、2022、2023)無欠稅證明文件；

(5)業績要求：參加詢比的供應商近三年（自合同簽訂的日期起至提交詢比文件截止日不能超過 1080 天），具有合同額20萬元及以上的裝修業績合同。（須提供合同首頁、雙方蓋章簽字的尾頁，不少于1項）

(6)信譽要求：

①詢比截止日前三年（詢比文件截止之日前1080天）內，未被列入失信被執行人，且在中國執行信息公開網（https://zxgk.court.gov.cn）無相關記錄；

②詢比截止日前三年（詢比文件截止之日前1080天）內未被列入失信被執行人、企業經營異常名錄、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，在“信用中國”網站（https://www.creditchina.gov.cn）無相關記錄；

③詢比截止日前三年（詢比文件截止之日前1080天）內詢比人或其法定代表人無行賄犯罪行為記錄，且在中國裁判文書網（https://wenshu.court.gov.cn）中無相關記錄；

④未處于被責令停產停業、暫扣或者吊銷執照、暫扣或者吊銷許可證、吊銷資質證書狀態；

⑤無進入清算程序，或被宣告破產，或其他喪失履約能力的情形；

⑥無法律法規規定的其他情形。

以上各項提供信用承諾書，其中①-③項提供網上信譽證明查詢截圖，④-⑥項提供信譽證明承諾書。

（7）其他要求：

①本次詢比不接受聯合體；

②參加詢比的供應商之間不存在以下情形：法定代表人或實際控制人為同一人、存在控股關系。

以上請對應提供蓋章聲明函

4.詢比內容及成交原則

(1)詢比內容：松坪山項目13-15棟頂部脫落檢測及維修

(2)成交原則：綜合評分法成交

5.材料接收及相關要求

凡有意參加者，請在2025年 10 月 11 日17:00之前將營業執照、資質證書、法定代表人證明及法人授權委托書、受托人身份證、響應人聯系方式（姓名、電話、郵箱）、財務要求相關材料、業績證明文件、信譽要求資料等所有資格條件要求資料的掃描件電子版發送至我司，上述材料需加蓋公章。報名郵件主題必須為以下格式：報名資料-XXXX公司（報名單位全稱）－松坪山項目13-15棟頂部脫落檢測及維修

6.聯系方式

采購方：中國長城科技集團股份有限公司

聯系地址：深圳市南山區科技園科發路3號中電長城大廈南塔22層

聯系人：張永

聯系電話：0755-26639997-2114

郵箱：zhyd@greatwall.com.cn、zhangyong@greatwall.com.cn、feiqiang@greatwall.com.cn

注：以我司郵箱均收到報名資料視為報名成功，采購時間和相關事宜另行通知。

7.本公告最終解釋權歸采購人所有